Calculadora de Hipoteca
Estima tu cuota mensual de capital e intereses. Ajusta cualquier campo y el resultado se actualiza al instante.
Detalles del préstamo
Se suma al capital e intereses para estimar el coste total mensual de la vivienda.
Cómo se calcula la cuota de la hipoteca
Esta calculadora usa la fórmula estándar de amortización a tasa fija: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), donde P es el importe del préstamo, r es la tasa de interés mensual y n es el número total de pagos mensuales. Solo cubre capital e intereses — tu coste real de vivienda también puede incluir impuesto predial, seguro del hogar, cuotas de comunidad y seguro hipotecario privado (PMI) si tu pago inicial es menor al 20%.
Los préstamos convencionales suelen requerir al menos un 20% de pago inicial para evitar el seguro hipotecario privado. Por debajo de ese umbral, normalmente se añade un coste mensual de PMI hasta alcanzar el 20% de capital.
Un plazo más corto significa menos tiempo para que se acumulen intereses, por lo que más de cada cuota va al capital — la cuota mensual es más alta, pero el interés total pagado durante la vida del préstamo es considerablemente menor.
No — esto es una estimación. Los prestamistas tienen en cuenta tu puntaje crediticio, la relación deuda-ingresos, el tipo de préstamo y los puntos, lo que puede cambiar tu tasa y cuota reales.