Калкулатор за ипотека
Изчислете месечната си вноска от главница и лихва. Променете произволно поле и резултатът се обновява веднага.
Детайли за заема
Добавя се към главницата и лихвата, за да се оцени общата месечна цена за жилището.
Как се изчислява ипотечната вноска
Този калкулатор използва стандартната формула за амортизация при фиксирана лихва: M = P × r × (1+r)ⁿ ÷ ((1+r)ⁿ − 1), където P е размерът на заема, r е месечният лихвен процент, а n е общият брой месечни вноски. Тя включва само главница и лихва — реалната ви месечна цена за жилището може да включва и данък сгради, застраховка на дома, такси за поддръжка и частна ипотечна застраховка (PMI), ако първоначалната вноска е под 20%.
Обичайните заеми изискват поне 20% първоначална вноска, за да се избегне частна ипотечна застраховка. При по-ниска вноска обикновено се добавя месечна такса PMI, докато достигнете 20% собствен капитал.
По-краткият срок означава по-малко време за натрупване на лихва, така че по-голяма част от всяка вноска отива към главницата — месечната вноска е по-висока, но общата платена лихва през целия срок на заема е значително по-ниска.
Не — това е приблизителна оценка. Кредиторите вземат предвид кредитния ви рейтинг, съотношението дълг/доход, вида на заема и точки, което може да промени реалната лихва и вноска.